Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в Москве: пошаговая инструкция с использованием сервиса Росреестра и Геодезия-Сервис (версия 2.0) для частных лиц

Кадастровый паспорт – это документ, который подтверждает ваши права на земельный участок. Он необходим для множества операций с недвижимостью:

• Продажа, покупка, обмен земельного участка.
• Ипотека. В большинстве случаев банки требуют кадастровый паспорт для оформления ипотеки на землю.
• Сдача в аренду.
• Строительство. Без кадастрового паспорта вы не сможете получить разрешение на строительство.
• Вступление в наследство.
• Судебные разбирательства. Кадастровый паспорт может быть использован как доказательство права собственности в суде.
• Получение государственных субсидий.
• Раздел земельного участка.
• Дарение.

Не стоит забывать, что в 2017 году кадастровый паспорт был заменен выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), но в обиходе этот термин до сих пор часто используется.

Сегодня оформление кадастрового паспорта стало значительно проще благодаря цифровизации. В этой статье мы рассмотрим пошаговую инструкцию оформления кадастрового паспорта на земельный участок в Москве с использованием сервиса Росреестра и Геодезия-Сервис (версия 2.0), а также расскажем о других вариантах оформления.

Что такое кадастровый паспорт и как он отличается от кадастрового плана

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит информацию о земельном участке, занесенном в государственный кадастр недвижимости. По сути, это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит все основные сведения о вашем участке.

С 2017 года кадастровый паспорт был заменен выпиской из ЕГРН, но этот термин все еще часто используется в обиходе. В выписке из ЕГРН указывается следующая информация:

• Кадастровый номер земельного участка.
• Адрес участка.
• Площадь участка.
• Категория земель (например, земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов).
• Разрешенное использование (например, для индивидуального жилищного строительства, для ведения сельского хозяйства).
• Сведения о собственнике земельного участка.
• Границы земельного участка.
• Обременения (например, сервитут, аренда, залог).

Важно различать кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) и кадастровый план земельного участка. Кадастровый план – это более детальный документ, который содержит подробную информацию о границах участка, а также информацию о расположенных на нем объектах недвижимости (здания, сооружения). Он используется для оформления прав собственности на недвижимость, проведения межевания, а также для получения разрешения на строительство.

Пример: Допустим, вам необходимо оформить ипотеку на земельный участок. Банк потребует от вас кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН), чтобы убедиться в вашем праве собственности на землю. Если вы планируете построить дом на этом участке, вам понадобится кадастровый план. На основании этого плана вы получите разрешение на строительство.

Как правило, кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) необходим для оформления сделок с недвижимостью (продажа, покупка, аренда, дарение). Кадастровый план, в свою очередь, необходим для оформления разрешений на строительство, проведения межевания, а также для регистрации прав собственности на объекты недвижимости.

Пошаговая инструкция оформления кадастрового паспорта

Оформить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на земельный участок в Москве можно несколькими способами:

• Через сайт Росреестра.
• Через сайт Геодезия-Сервис (версия 2.0).
• Лично через МФЦ или Росреестр.

Мы рассмотрим два самых популярных варианта: с использованием сервиса Росреестра и сервиса Геодезия-Сервис.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Росреестра:

1. Зайдите на сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/) и авторизуйтесь через Госуслуги.
2. Перейдите в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
3. Выберите тип документа – «Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости».
4. Введите кадастровый номер земельного участка. Если кадастровый номер неизвестен, вы можете найти его на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru).
5. Укажите способ получения документа:
   • Электронная выписка – документ будет отправлен на вашу электронную почту.
   • Бумажная выписка – документ нужно будет получить в офисе Росреестра или МФЦ.
6. Оплатите государственную пошлину.
   • Для физических лиц – 200 рублей.
   • Для юридических лиц – 600 рублей.
7. Заполните заявление с необходимой информацией.
8. Отправьте заявку.

Сроки оформления: 3-5 рабочих дней.

Стоимость: 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических лиц.

Плюсы: удобство, доступность, скорость, оплата через интернет.

Минусы: необходимо иметь электронную подпись, возможно задержки в обработке запросов.

Оформление кадастрового паспорта через сайт Геодезия-Сервис:

Геодезия-Сервис – это сервис, который позволяет оформить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) в онлайн-режиме.

1. Зайдите на сайт Геодезия-Сервис (https://geodesia-service.ru/).
2. Выберите раздел «Кадастровый паспорт».
3. Введите кадастровый номер земельного участка.
4. Укажите способ получения документа.
5. Оплатите услугу.
6. Отправьте заявку.

Сроки оформления: 1-2 рабочих дня.

Стоимость: от 300 рублей.

Плюсы: быстрота оформления, возможность оплатить услугу онлайн, удобный интерфейс.

Минусы: дополнительные расходы, необходимость оплачивать услугу, нет возможности получить бумажную выписку.

Важно: перед обращением в Геодезия-Сервис, убедитесь, что ваш участок поставлен на кадастровый учет. Если ваш участок не зарегистрирован в ЕГРН, вам необходимо будет провести межевание.

Необходимые документы для оформления кадастрового паспорта

Чтобы оформить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на земельный участок, вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ.
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок. Это может быть:
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  • Договор купли-продажи.
  • Договор дарения.
  • Договор мены.
  • Свидетельство о наследстве.
  • Решение суда.

В некоторых случаях вам может потребоваться предоставить дополнительные документы:

• Доверенность, если вы подаете документы через представителя.
• Свидетельство о смерти, если вы оформляете наследство.
• Документы, подтверждающие полномочия представителя, если вы подаете документы через представителя.

Важно:

• Все документы должны быть оригиналами или копиями, заверенными нотариусом.
• Документы должны быть актуальными.
• Документы должны быть оформлены на ваше имя.

С 2017 года кадастровый паспорт был заменен выпиской из ЕГРН. Получение выписки из ЕГРН упрощает процедуру оформления кадастрового паспорта. Все сведения, необходимые для получения выписки, уже находятся в ЕГРН, и вам не нужно собирать дополнительные документы.

Пример: Допустим, вам необходимо получить кадастровый паспорт на участок, который вы получили по наследству. Вам понадобится:

• Ваш паспорт.
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Свидетельство о наследстве.

Важно:

• Все документы должны быть оригиналами или копиями, заверенными нотариусом.
• Свидетельство о наследстве должно быть выдано нотариусом.

Совет: перед подачей документов проверьте, все ли документы в порядке, и готовьтесь к необходимости предоставить дополнительные документы.

Использование сервиса Росреестра для оформления кадастрового паспорта

Сервис Росреестра – это удобный онлайн-инструмент для оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок. Он доступен 24/7, не требует личного посещения офисов и позволяет получить документ в электронном виде. По данным Росреестра, в 2023 году более 70% запросов на получение сведений из ЕГРН было подано через сайт Росреестра.

Чтобы оформить кадастровый паспорт через Росреестр, вам понадобится:

• Аккаунт на Госуслугах.
• Электронная подпись (ЭЦП). Для получения выписки в электронном виде, вам понадобится квалифицированная электронная подпись (КЭП). КЭП можно получить в удостоверяющих центрах (УЦ), аккредитованных Минкомсвязи.
• Кадастровый номер земельного участка. Если вы не знаете кадастровый номер, вы можете найти его на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/).
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
• Средства для оплаты государственной пошлины.

Процесс оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) через сайт Росреестра прост:

1. Авторизуйтесь на сайте Росреестра.
2. Перейдите в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
3. Выберите тип документа – «Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости».
4. Введите кадастровый номер земельного участка.
5. Укажите способ получения документа. Вы можете выбрать получение документа в электронном виде (на вашу электронную почту) или в бумажном виде (в офисе Росреестра или МФЦ).
6. Оплатите государственную пошлину. Оплату можно осуществить через интернет-банкинг или через платежные терминалы.
7. Заполните заявление с необходимой информацией.
8. Отправьте заявку.

Сроки оформления: 3-5 рабочих дней.

Стоимость: 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических лиц.

Важно:

• Проверьте правильность введенных данных, особенно кадастровый номер земельного участка.
• Обязательно сохраните чек об оплате государственной пошлины.

Сервис Росреестра – это удобный, доступный и надежный инструмент для оформления кадастрового паспорта. Он позволяет сократить время и затраты на оформление документа, устраняет необходимость личного посещения офисов.

Использование сервиса Геодезия-Сервис (версия 2.0) для оформления кадастрового паспорта

Геодезия-Сервис – это онлайн-сервис, который позволяет получить кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) на земельный участок в электронном виде. Сервис работает с 2017 года и за это время успел зарекомендовать себя как удобный и быстрый инструмент для оформления недвижимости. Сервис Геодезия-Сервис позволяет получить кадастровый паспорт за 1-2 рабочих дня. Это значительно быстрее, чем через сайт Росреестра (3-5 рабочих дней).

Чтобы оформить кадастровый паспорт через Геодезия-Сервис, вам понадобятся:

• Кадастровый номер земельного участка. Если вы не знаете кадастровый номер, вы можете найти его на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/).
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
• Средства для оплаты услуги.

Процесс оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) через Геодезия-Сервис прост:

1. Зайдите на сайт Геодезия-Сервис (https://geodesia-service.ru/).
2. Выберите раздел «Кадастровый паспорт».
3. Введите кадастровый номер земельного участка.
4. Укажите способ получения документа. Сервис предлагает получение документа в электронном виде (на вашу электронную почту).
5. Оплатите услугу. Оплату можно осуществить через интернет-банкинг или через платежные терминалы.
6. Отправьте заявку.

Сроки оформления: 1-2 рабочих дня.

Стоимость: от 300 рублей.

Важно:

• Проверьте правильность введенных данных.
• Обязательно сохраните квитанцию об оплате услуги.
• Прежде чем оформлять кадастровый паспорт через Геодезия-Сервис, убедитесь, что ваш участок поставлен на кадастровый учет. Если участок не зарегистрирован в ЕГРН, вам необходимо будет провести межевание.

Плюсы использования сервиса Геодезия-Сервис:

• Быстрая скорость оформления.
• Удобный интерфейс.
• Оплата онлайн.

Минусы использования сервиса Геодезия-Сервис:

• Дополнительные расходы.
• Невозможность получить бумажную выписку.

Совет:

• Сравните стоимость услуг разных сервисов, прежде чем оформлять кадастровый паспорт.
• Проверьте отзывы о сервисах перед оформлением кадастрового паспорта.

Стоимость и сроки оформления кадастрового паспорта

Стоимость и сроки оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) зависят от выбранного вами способа оформления.

Оформление через сайт Росреестра:

• Сроки: 3-5 рабочих дней.
• Стоимость: 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических лиц.

Оформление через сайт Геодезия-Сервис:

• Сроки: 1-2 рабочих дня.
• Стоимость: от 300 рублей.

Важно: стоимость оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) может варьироваться в зависимости от конкретного сервиса и способа оплаты.

Дополнительные расходы:

• Оформление электронной подписи (ЭЦП). Если вы планируете получать выписку из ЕГРН в электронном виде через сайт Росреестра, вам понадобится электронная подпись. Стоимость оформления ЭЦП варьируется от 1000 до 5000 рублей.
• Межевание земельного участка. Если ваш участок не зарегистрирован в ЕГРН, вам необходимо будет провести межевание. Стоимость межевания зависит от площади участка и расположения и варьируется от 10 000 до 50 000 рублей.

Сроки оформления могут быть увеличены в случае:

• Большого количества запросов в Росреестр.
• Неполного комплекта документов.
• Необходимости проведения дополнительных процедур, например, межевания.

Совет:

• Сравните стоимость оформления кадастрового паспорта через разные сервисы, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
• Уточните сроки оформления у конкретного сервиса.
• Соберите все необходимые документы заранее.

Таблица: сравнительная таблица стоимости и сроков оформления кадастрового паспорта.

Важно: данные в таблице носят информационный характер и могут варьироваться в зависимости от конкретного сервиса и способа оплаты.

В таблице ниже представлено сравнение ключевых параметров оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок в Москве через сайт Росреестра и через сайт Геодезия-Сервис.

Дополнительная информация:

• Важно: данная таблица носит информационный характер, стоимость оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) может варьироваться в зависимости от конкретного сервиса и способа оплаты.
• Перед оформлением кадастрового паспорта через сайт Росреестра, убедитесь, что у вас есть аккаунт на Госуслугах и квалифицированная электронная подпись (КЭП).
• Перед оформлением кадастрового паспорта через сайт Геодезия-Сервис, убедитесь, что ваш участок поставлен на кадастровый учет.
• Если у вас возникли вопросы, обратитесь в службу поддержки сайта Росреестра или сайта Геодезия-Сервис.

Совет:

• Сравните стоимость оформления кадастрового паспорта через разные сервисы, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
• Уточните сроки оформления у конкретного сервиса.
• Соберите все необходимые документы заранее.
• Проверьте отзывы о сервисах перед оформлением кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта – важный этап для владельцев земельных участков. Правильный выбор способа оформления поможет вам сэкономить время и деньги.

Ссылки на ресурсы, которые можно использовать для получения дополнительной информации:

• Сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/
• Сайт Геодезия-Сервис: https://geodesia-service.ru/
• Публичная кадастровая карта: https://pkk5.rosreestr.ru/

При выборе способа оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) на земельный участок, важно учесть различные факторы: стоимость, сроки, удобство, а также дополнительные требования. В таблице ниже представлено сравнение основных параметров оформления через сайт Росреестра и через сайт Геодезия-Сервис.

Дополнительная информация:

• Важно: данная таблица носит информационный характер, стоимость оформления кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) может варьироваться в зависимости от конкретного сервиса и способа оплаты.
• Перед оформлением кадастрового паспорта через сайт Росреестра, убедитесь, что у вас есть аккаунт на Госуслугах и квалифицированная электронная подпись (КЭП).
• Перед оформлением кадастрового паспорта через сайт Геодезия-Сервис, убедитесь, что ваш участок поставлен на кадастровый учет.
• Если у вас возникли вопросы, обратитесь в службу поддержки сайта Росреестра или сайта Геодезия-Сервис.

Совет:

• Сравните стоимость оформления кадастрового паспорта через разные сервисы, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант.
• Уточните сроки оформления у конкретного сервиса.
• Соберите все необходимые документы заранее.
• Проверьте отзывы о сервисах перед оформлением кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта – важный этап для владельцев земельных участков. Правильный выбор способа оформления поможет вам сэкономить время и деньги.

Ссылки на ресурсы, которые можно использовать для получения дополнительной информации:

• Сайт Росреестра: https://rosreestr.ru/
• Сайт Геодезия-Сервис: https://geodesia-service.ru/
• Публичная кадастровая карта: https://pkk5.rosreestr.ru/

Важно: приведенная информация носит информационный характер и может не отражать все нюансы процесса оформления кадастрового паспорта. Рекомендуется консультироваться с специалистами в области недвижимости перед принятием решения о выборе способа оформления.

FAQ

Вопрос: Что такое кадастровый паспорт и зачем он нужен?

Ответ: Кадастровый паспорт (выписка из ЕГРН) - это документ, подтверждающий ваше право собственности на земельный участок. Он содержит информацию о границах участка, его площади, категории земель, разрешенном использовании и других важных данных. Кадастровый паспорт нужен для различных операций с недвижимостью, таких как продажа, покупка, ипотека, аренда, строительство, наследство, раздел участка и дарение.

Вопрос: Как оформить кадастровый паспорт?

Ответ: Оформить кадастровый паспорт можно через сайт Росреестра или через сайт Геодезия-Сервис.

Вопрос: Какие документы нужны для оформления кадастрового паспорта?

Ответ: Для оформления кадастрового паспорта вам понадобятся:

• Паспорт гражданина РФ
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве)
• Электронная подпись (ЭЦП) (для оформления кадастрового паспорта через сайт Росреестра в электронном виде)

Вопрос: Сколько стоит оформление кадастрового паспорта?

Ответ: Стоимость оформления кадастрового паспорта зависит от выбранного вами способа оформления.

• Сайт Росреестра: 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических лиц.
• Сайт Геодезия-Сервис: от 300 рублей.

Вопрос: Сколько времени занимает оформление кадастрового паспорта?

Ответ: Срок оформления кадастрового паспорта зависит от выбранного вами способа оформления.

• Сайт Росреестра: 3-5 рабочих дней.
• Сайт Геодезия-Сервис: 1-2 рабочих дня.

Вопрос: Что делать, если мой земельный участок не поставлен на кадастровый учет?

Ответ: Если ваш земельный участок не поставлен на кадастровый учет, вам необходимо провести межевание. Межевание – это процесс установления границ земельного участка и оформления кадастрового плана. Межевание можно провести через кадастровых инженеров.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер своего земельного участка?

Ответ: Кадастровый номер земельного участка можно найти на Публичной кадастровой карте (https://pkk5.rosreestr.ru/). инновации

Вопрос: Можно ли получить кадастровый паспорт в бумажном виде?

Ответ: Да, можно. Кадастровый паспорт можно получить в бумажном виде через сайт Росреестра или через МФЦ.

Вопрос: Как проверить подлинность кадастрового паспорта?

Ответ: Проверить подлинность кадастрового паспорта можно на сайте Росреестра в разделе "Проверка сведений из ЕГРН".

Вопрос: Куда обращаться в случае возникновения вопросов по оформлению кадастрового паспорта?

Ответ: В случае возникновения вопросов по оформлению кадастрового паспорта обращайтесь в службу поддержки сайта Росреестра или сайта Геодезия-Сервис.

Важно: данная информация носит информационный характер и может не отражать все нюансы процесса оформления кадастрового паспорта. Рекомендуется консультироваться с специалистами в области недвижимости перед принятием решения о выборе способа оформления.